מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות גבעתיים
בגבעתיים יש כיום כ-177 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-65,720 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
בורוכוב > שינקין > ארלוזורוב > גבעת הרמבם > הל"ה > סיטי
*שכונת בורוכוב מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-35,535 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגעתיים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 16.2% מכלל החיפושים
3 חד' – 27.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 30.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 23.4% מכלל החיפושים
6 חד' – 2.3% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
גבעתיים – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר אשתקד, עמדו הביקושים על כמות של כ-13,465 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודשיים האחרונים של שנת 2024 נרשמה עלייה בביקושים עם כמות שיא בחודש דצמבר של כ-17,095 מחפשים.
- שנת 2025 נפתחה בירידה בביקושים בחודש ינואר, ובחודשים פברואר – אפריל התיצבו הביקושים על כמות של כ-13,615 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודש מאי נרשמה כמות של כ-14,440 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר ולאחר ירידה בחודש יוני, שבו ועלו הביקושים בחודש יולי, לכמות של כ-15,940 מחפשים.
- בחודש אוגוסט האחרון נרשמה כמות של כ-14,420 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר אשתקד, הוצעו למכירה כ-945 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשיים האחרונים של שנת 2024, הוצעו למכירה כ-1,020 דירות מידי חודש.
- בשנת 2025 מגמה כללית של עלייה בהיצעים החל מחודש ינואר בו הוצעו כ-1,017 דירות ועד חודש מאי בו עמדה כמות הדירות המוצעת על כ- 1,100.
- לאחר ירידה מינורית בהיצע בחודש יוני עלתה כמות הדירות המוצעת לשיא של כ-1,170 דירות בחודש יולי.
- בחודש אוגוסט האחרון ירד היצע הדירות ועמד על כ-1,060 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
בורוכוב > ארלוזורוב > סיטי > שינקין > תל גנים> גבעת הרמבם
*בשכונת בורוכוב, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-708 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-300 דירות בגבעת הרמבם.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 7.8% מכלל ההיצעים
3 חד' – 28.1% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 23.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 4.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בגבעתיים ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-632 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/07/25 ברחוב יצחק שדה 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 70 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,550,000 ₪ – המשקף מחיר של 36,429 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.57% | 3 חד' – 2.59% | 4 חד' – 2.61% | 5 חד' – 2.53%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות גבעתיים ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
