מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות חולון
בחולון יש כיום כ-296 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-212,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אגרובנק > קריית אילון > מרכז, קריית עבודה > נאות רחל > בן גוריון > גרין ועם
*שכונת אגרובנק, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-43,675 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בחולון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.3% מכלל החיפושים
3 חד' – 25.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 29.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 26.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 5.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
חולון – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בחודשים מאי-יוני 2025 נרשמה ירידה בביקושים, מרמה של כ-28,515 לכ-26,030 מחפשים.
- בחודש יולי נרשמה עלייה בביקוש עם כ-29,130 מחפשים.
- בחודשים אוגוסט-אוקטובר נרשמה ירידה הדרגתית בביקוש, עם כמות של כ-24,375 מחפשים באוקטובר.
- בחודש נובמבר נרשמה התאוששות בביקושים, עם עלייה לרמה של כ-27,340 מחפשים.
- בחודשים דצמבר 2025 וכן ינואר-פברואר 2026 נרשמה ירידה מתונה בביקוש, עד לרמה של כ-23,875 מחפשים בחודש פברואר.
- בחודש מרץ 2026 נרשמה עלייה קלה ולאחריה ירידה מתונה באפריל האחרון לכ-23,915 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי-יוני אשתקד נרשמה ירידה בהיצע, מרמה של כ-2,535 לכ-2,335 דירות.
- בחודשים יולי-אוגוסט נרשמה עלייה קלה והתייצבות, עם כמות של כ-2,450 דירות בממוצע.
- בחודשים ספטמבר-אוקטובר נרשמה ירידה נוספת בהיצע, עם כמות של כ-2,290 דירות באוקטובר.
- בחודשים נובמבר-דצמבר אשתדק וכן בינואר 2026 נרשמה עלייה מחודשת בהיצע, עם כמות של כ-2,585 דירות, שהוצעו מידי חודש בממוצע.
- בחודשים פברואר-אפריל 2026 נרשמה ירידה הדרגתית בהיצע, עד לשפל של כ-2,160 דירות בלבד, שהוצעו באפריל.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית אילון > אגרובנק > נאות רחל > קריית שרת מערב > נווה רמז > רסקו א'
*בקריית אילון ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,456 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-710 דירות בשכונת רסקו א'.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 6.0% מכלל ההיצעים
3 חד' – 27.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 33.0% מכלל ההיצעים
5 חד' – 28.1% מכלל ההיצעים
6 חד' – 5.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בחולון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-824 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 15/3/26 ברחוב יוסף ברץ 8 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 77 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,080,000 ₪ – המשקף מחיר של 27,013 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.93% | 3 חד' – 3.05% | 4 חד' – 3.06% | 5 חד' – 3.04% |6 חד' – 2.75%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות חולון וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
