מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות גן יבנה
בגן יבנה יש כיום כ-7 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-27,570 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גן יבנה מערב > גבעת שמשון > נאות המכבים > המושבה הגרמנית > נאות הפרחים > נאות הדרים
*שכונת גן יבנה מערב מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-23,540 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגן יבנה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.4% מכלל החיפושים
3 חד' – 8.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 17.1% מכלל החיפושים
5 חד' – 39.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 21.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-310 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
- בחודשים נובמבר 2025-פברואר 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, מכ-360 לכ-380 דירות שהוצעו למכירה, עם תנודתיות קלה לאורך התקופה.
- בחודש מרץ 2026 נרשמה ירידה קלה בהיצע הדירות, ולאחריה שבו ועלו ההיצעים בחודשים אפריל-מאי, עד לכ-390 דירות שהוצעו למכירה בחודש מאי.
- בחודשים יוני-יולי 2026 נרשמה ירידה בהיצע הדירות, עד לכ-360 דירות שהוצעו למכירה בחודש יולי האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גן יבנה מערב > נאות הפרחים > המושבה הגרמנית > נאות הדרים > נאות המכבים > גבעת שמשון
*בשכונת גן יבנה מערב ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-265 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-80 דירות שהוצעו בגבעת שמשון.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
3 חד' – 5.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 10.6% מכלל ההיצעים
5 חד' – 34.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 49.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 6 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בגן יבנה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-77 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 16/7/26 ברח' סביון 11 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 202 מ"ר, נסגרה במחיר של 4,150,000 ₪ – המשקף מחיר של 20,545 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.98% | 5 חד' – 3.15% | 6 חד' – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות גן יבנה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
