מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות יקנעם עילית
ביקנעם עילית יש כיום כחמישה פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-27,680 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
שער הגיא > רמת יקנעם > נוף העמק > גבעת אלונים > גבעת יערה > גבעת כלניות
*שכונת שער הגיא מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-19,605 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחבי העיר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 7.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 17.7% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.3% מכלל החיפושים
5 חד' – 30.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2025 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-260 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
- בחודש נובמבר 2025 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, לכ-280 דירות שהוצעו למכירה, ולאחריה ירד ההיצע בחודש דצמבר לכ-250 דירות.
- בחודשים ינואר-פברואר 2026 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-260 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש.
- בחודשים מרץ-אפריל 2026 נרשמה ירידה בהיצע הדירות, עד לכ-230 דירות שהוצעו למכירה בחודש אפריל.
- בחודשים מאי-יולי 2026 נרשמה עלייה הדרגתית בהיצע הדירות, עד לכ-275 דירות שהוצעו למכירה בחודש יולי.
- בחודש אוגוסט האחרון נרשמה ירידה קלה בהיצע, עם כ-260 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
שער הגיא > רמת יקנעם > גבעת אלונים > שער הגיא מערב > נוף העמק > גבעת יערה
*בשכונת שער הגיא ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-215 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-75 דירות שהוצעו בגבעת יערה.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 17.1% מכלל ההיצעים
4 חד' – 38.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 30.9% מכלל ההיצעים
6 חד' – 11.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ביקנעם עילית ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-140 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 4/8/26 ברח' הצאלים 75 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 74 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,400,000 ₪ – המשקף מחיר של 18,919 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.86% |3 חד' – 3.85% | 4 חד' – 3.22% | 5 חד' – 2.85%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות יקנעם עילית וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
