מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות טירת כרמל
בטירת כרמל יש כיום כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ספטמבר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-34,130 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
החותרים > גלי כרמל > שז"ר / דקר > כהן > רמב"ם > עמידר
*שכונת החותרים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-33,410 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחבי העיר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 7.1% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 35.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 3.2% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוקטובר 2025-ינואר 2026 נרשמה עלייה הדרגתית בהיצע הדירות בעיר, מכ-525 דירות שהוצעו למכירה בחודש אוקטובר לכ-605 דירות בחודש ינואר.
- בחודשים פברואר-אפריל 2026 נרשמה ירידה בהיצע הדירות, עד לכ-560 דירות שהוצעו למכירה בחודש אפריל.
-
בחודשים מאי-יולי 2026 הוצעו בממוצע כ-610 דירות למכירה מדי חודש.
- בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2026 נרשמה ירידה בהיצע הדירות, עד לכ-580 דירות שהוצעו למכירה בחודש ספטמבר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
החותרים > גלי כרמל > שז"ר / דקר > עמידר > כהן > גיורא
*בשכונת החותרים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-670 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-88 דירות שהוצעו בשכונת גיורא.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.0% מכלל ההיצעים
3 חד' – 19.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 31.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 40.9% מכלל ההיצעים
6 חד' – 4.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בטירת כרמל ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-308 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 6/9/26 ברח' שרת 8 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 81 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,300,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,049 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.17% |3 חד' – 3.82% | 4 חד' – 3.46% | 5 חד' – 3.24%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות טירת כרמל וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
