מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות קריית ביאליק
בקריית ביאליק יש כיום כ-57 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ספטמבר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-52,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז העיר, סביניה הוותיקה > נאות אפק, אפקה > צור שלום > גבעת הרקפות > אפק > ביאליק דרום
*אזור מרכז העיר, סביניה הוותיקה מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-80,095 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחבי העיר, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 9.1% מכלל החיפושים
3 חד' – 24.2% מכלל החיפושים
4 חד' – 30.1% מכלל החיפושים
5 חד' – 31.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 5.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוקטובר-נובמבר 2025 נרשמה עלייה בהיצע הדירות בעיר, מכ-790 לכ-875 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודשים דצמבר 2025-ינואר 2026 נרשמה ירידה קלה בהיצע, עד לכ-835 דירות שהוצעו למכירה בחודש ינואר.
- בחודש פברואר 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, לכ-870 דירות, ולאחריה נרשמה שוב ירידה בחודש מרץ.
- בחודשים אפריל-מאי 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, מכ-850 לכ-920 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודשים יוני-ספטמבר 2026 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-934 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר, סביניה הוותיקה > נאות אפק, אפקה > צור שלום > ביאליק דרום > גבעת הרקפות > הפרפר
*במרכז העיר, סביניה הוותיקה ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,300 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-155 דירות שהוצעו בשכונת הפרפר.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 4.3% מכלל ההיצעים
3 חד' – 26.3% מכלל ההיצעים
4 חד' – 32.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 30.3% מכלל ההיצעים
6 חד' – 6.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בקריית ביאליק ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,109 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 1/9/26 ברח' חוגלה 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 137 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,450,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,883 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.68% |3 חד' – 3.98% | 4 חד' – 3.51% | 5 חד' – 3.36% | 6 חד' – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות קריית ביאליק וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
