סקירת מגמות נדל"ן: ערד | בשיתוף עם YZER מערכת הבינה העסקית

מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.

סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות ערד

בערד יש כיום כ-21 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-35,620 איש.

השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מעוף > יעלים > נעורים > הרדוף > גבים > טללים

*שכונת מעוף מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-16,000 חיפושים לרכישת דירה.

מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?

להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בערד, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים

2 חד' – 22.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 27.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 20.6% מכלל החיפושים
5 חד' – 18.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.2% מכלל החיפושים

באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר

כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?

השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מעוף > חלמיש > נשר > נעורים > יעלים > לבאות

*בשכונת מעוף ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-175 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-100 דירות בשכונת לבאות.

להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס: 

2 חד' – 9.2%   מכלל ההיצעים
3 חד' – 28.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 29.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 19.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 12.4% מכלל ההיצעים

היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי

בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בערד ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן* 

כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-501 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 7/6/26 ברח' נתיב תאנה 8 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 62 מ"ר, נסגרה במחיר של 650,000 ₪ – המשקף מחיר של 10,484 ש"ח למ"ר.

שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer

2 חד' – 4.87% | 3 חד' – 4.27% | 4 חד' – 4.21% | 5 חד' – 3.46% 

בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ערד וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2