מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נהריה
בנהריה יש כיום כ-134 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-79,380 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
עיר, מרכז העיר > עין שרה > נהריה הירוקה > אכזיב > גבעת אוסישקין > טרומפלדור
*אזור העיר, מרכז העיר, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-61,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בנהריה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.0% מכלל החיפושים
3 חד' – 20.0% מכלל החיפושים
4 חד' – 28.2% מכלל החיפושים
5 חד' – 31.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 8.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יולי-דצמבר 2025 נע היקף ההיצע בין כ-1,415 לכ-1,515 דירות שהוצעו למכירה מידי חודש בעיר.
- שנת 2026 נפתחה בעלייה בהיצע הדירות, עם שיא של כ-1,575 דירות שהוצעו למכירה בחודש ינואר.
- בחודשים פברואר-מרץ 2026 נרשמה ירידה בהיצע, עד לשפל של כ-1,390 דירות בחודש מרץ.
- בחודשים אפריל-מאי 2026 נרשמה התאוששות בהיצע הדירות, ובחודש יוני האחרון הוצעו כ-1,490 דירות למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
עיר, מרכז העיר > עין שרה > יצחק שמיר > נהריה הירוקה > גבעת אוסישקין >אכזיב
*באזור העיר, מרכז העיר ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,560 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-190 דירות באכזיב.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 16.2% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.3% מכלל ההיצעים
5 חד' – 36.2% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בנהריה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-527 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/6/26 ברח' פינסקר 7 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 134 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,000,000 ₪ – המשקף מחיר של 14,925 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.25% | 3 חד' – 4.17% | 4 חד' – 3.70% | 5 חד' – 3.29% | 6 חד' – 3.31%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נהריה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
