מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות בית שאן
בבית שאן יש כיום כ-8 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-21,800 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קריית רבין > נוף גנים > נוף הגלעד > מרכז העיר > נוף שאן > נווה נחל
*קריית רבין, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-14,240 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בבית שאן, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 6.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 23.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 30.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 26.7% מכלל החיפושים
6 חד' – 12.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני-אוגוסט 2025 נע היקף ההיצע בין כ-195 לכ-205 דירות מוצעות למכירה בעיר.
- בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2025 נרשמה ירידה בהיצע, עד לכ-165 דירות שהוצעו למכירה מידי חודש ולאחר עלייה קלה בהיצע הדירות בחודש נובמבר, שב וירד ההיצע בחודש דצמבר.
- שנת 2026 נפתחה בעלייה בהיצע הדירות בחודשיים הראשונים, עם כ-200 דירות שהוצעו למכירה בחודש פברואר.
- בחודשים מרץ-אפריל 2026 נרשמה ירידה מחודשת בהיצע, עד לכ-165 דירות שהוצעו באפריל.
- בחודש מאי 2026 נרשמה עלייה בהיצע, עם כ-185 דירות שהוצעו למכירה בעיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נוף גנים > קריית רבין > מרכז העיר > נוף הגלעד > שאר העיר > נוף הירדן
*בשכונת נוף גנים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-135 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-45 דירות בשכונת בשכונת נוף הירדן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
3 חד' – 22.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 36.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 27.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 12.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בבית שאן ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-119 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/5/26 בשד' יצחק רבין 51 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 122 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,285,000 ₪ – המשקף מחיר של 10,533 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 4.48% | 4 חד' – 4.13% | 5 חד' – 3.66%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות בית שאן וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
