מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות בת ים
בבת ים יש כיום כ-372 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-160,800 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
דרום מערב ותיק > לב העיר > דרום חדש, פארק הים > רוטשילד עצמאות > עצמאות יוספטל > הגבול רוטשילד
*אזור דרום מערב ותיק, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-64,220 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בבת ים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 22.0% מכלל החיפושים
3 חד' – 33.0% מכלל החיפושים
4 חד' – 26.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 16.0% מכלל החיפושים
6 חד' – 2.6% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יולי-אוקטובר 2025 נרשמה ירידה הדרגתית בהיצע הדירות בעיר, מכ-2,585 לכ-2,425 דירות שהוצעו למכירה.
- לאחר עלייה בהיצע בחודש נובמבר, שב וירד ההיצע בחודש דצמבר, לכ-2,510 דירות שהוצעו למכירה.
- שנת 2026 נפתחה בעלייה מתונה בהיצע הדירות, עם כ-2,635 דירות שהוצעו למכירה בחודש פברואר.
- בחודשים מרץ-אפריל 2026 נרשמה ירידה מחודשת בהיצע, עד לכ-2,420 דירות שהוצעו למכירה בחודש אפריל.
- בחודשים מאי-יוני 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, עם כ-2,635 דירות שהוצעו למכירה בעיר בחודש יוני האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
דרום מערב ותיק > לב העיר > דרום חדש, פארק הים > רוטשילד עצמאות > עצמאות יוספטל > רמת הנשיא
*באזור דרום מערב ותיק ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,745 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-450 דירות בשכונת בשכונת רמת הנשיא.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 16.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 36.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 28.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 15.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 2.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בבת ים ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-885 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 22/6/26 ברח' כ"ט בנובמבר 26 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 83 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,400,000 ₪ – המשקף מחיר של 28,916 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.85% | 3 חד' – 3.02% | 4 חד' – 3.06% | 5 חד' – 3.12%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות בת ים וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
