מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר קריית ביאליק
בקריית ביאליק יש כיום כ-54 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-50,100 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז העיר, סביניה הוותיקה > נאות אפק, אפקה > צור שלום > ביאליק דרום > אפק > גבעת הרקפות החדשה
*אזור מרכז העיר, סביניה הוותיקה מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-75,155 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית ביאליק, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.9% מהחיפושים
3 חד' – 22.4% מהחיפושים
4 חד' – 32.9% מהחיפושים
5 חד' – 26.5% מהחיפושים
6 חד' – 5.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
קריית ביאליק – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני אשתקד הסתיים עם כמות של כ-14,890 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר בחודש יוני.
- לאחר עלייה בביקוש בחודש יולי 2023, בחודשים אוגוסט – אוקטובר ירדו הביקושים בעקביות כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשם שפל של כ-9,175 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-15,240 מחפשים.
- ברבעון הראשון של שנת 2024 נמשכה מגמת העלייה בביקושים עם עלייה עקבית מידי חודש. כמות שיא של כ-18,950 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר נרשמה בחודש מרץ.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-12,265 מחפשים בלבד.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי – אוקטובר אשתקד, עמדה כמות הדירות המוצעת למכירה על כ-560 דירות בממוצע, מידי חודש.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בהיצעים בחודשיים האחרונים, עם היצע של כ-755 דירות בחודש דצמבר
- בארבעת החודשים הראשונים של שנת 2024 הסתמנה מגמת ירידה עקבית מידי חודש בהיצעים כאשר בחודש אפריל הוצעו למכירה כ-635 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר, סביניה הוותיקה > נאות אפק, אפקה > צור שלום > ביאליק דרום > גבעת הרקפות > אפק
*במרכז העיר, סביניה הוותיקה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,175 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-110 דירות באפק.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.6% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 26.0% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 35.0% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 26.6% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 6.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בקריית ביאליק? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-704 עסקאות בקריית ביאליק.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/3/24 ברחוב שמעון 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 57 מ"ר, נסגרה במחיר של 895,000 ₪ – המשקף מחיר של 15,702 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.68% | 3 חדרים – 3.98% | 4 חדרים – 3.51% | 5 חדרים – 3.36% | 6 חדרים – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית ביאליק ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
