מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר אור עקיבא
באור עקיבא יש כיום כ-9 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-26,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אור ים > היובל > אורות > נוף ים – מע"ר > נווה אור > שז"ר
*שכונת אור ים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-22,945 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באור עקיבא, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.9% מהחיפושים
3 חד' – 20.6% מהחיפושים
4 חד' – 31.9% מהחיפושים
5 חד' – 30.2% מהחיפושים
6 חד' – 8.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
אור עקיבא – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש ינואר אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כמות שיא של כ-7,330 מחפשים.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש פברואר שב ועלה מספר המחפשים אחר דירה בעיר בחודש מרץ לכ-6,630
- בחודש אפריל צנחו הביקושים לשפל של כ-4,415 מחפשים בלבד.
- בחודש מאי החלה התאושות קלה בביקוש שנמשכה ביתר שאת בחודשים יוני ויולי, בו נרשמה כמות של כ-6,490 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- לאחר ירידה בביקושים בחודשים אוגוסט – ספטמבר, עלו הביקושים בחודש אוקטובר לכ-7,170.
- בנובמבר ובדצמבר נרשמו כ-6,410 וכ-6,665 מחפשים אחר דירות לרכישה בעיר, בהתאמה.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחמשת החודשים הראשונים של 2024 – עמדו ההיצעים על כמות של כ-352 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשי הקיץ יוני ויולי עלו ההיצעים לכ-405 דירות בממוצע מידי חודש.
- בחודשים אוגוסט וספטמבר עלתה הכמות המוצעת לכ-440 דירות בממוצע מידי חודש.
- לאחר ירידה בהיצע בחודשים אוקטובר ונובמבר, בחודש האחרון של 2024 נרשם שיא בהיצעים עם כמות של כ-582 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
היובל > אור ים > נוף ים – מע"ר > אורות > שז"ר > נווה אור
*בשכונת היובל, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-405 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-105 דירות בנווה אור.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 4.9% מכלל ההיצעים
3 חד' – 19.2% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 31.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 8.4% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) באור עקיבא ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-454 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 31/10/24 ברח' הכרמל 33 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 148 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,250,000 ₪ – המשקף מחיר של 15,203 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.41% | 3 חד' – 3.48% | 4 חד' – 3.29% | 5 חד' – 3.14%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אור עקיבא ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
